Mottoen 79

Omschrijving

Luxe uitgebouwde 2/1 kapwoning op unieke locatie aan het prachtige Zuiderpark in Uden-Zuid, met behalve een ruime woonkamer ook een grote aparte werk-/speelkamer op de begane grond.
Aan dit zelfde Zuiderpark ligt ook het SpeelleerCentrum De Wijde Wereld waarin onderwijs en opvang met elkaar zijn geïntegreerd en voorzien van een groot speel- en sportplein met speeltoestellen. Andere basisscholen ook op korte afstand alsmede een bakker, cafetaria en supermarkt.

Voor de virtuele (360^o) rondleiding met Matterport: klik hier

Kenmerken: 
* een gebruiksoppervlakte wonen van circa 190 m²
* een inhoud van circa 739 m²
* een perceeloppervlakte van 294 m²
* zonligging overdag oosten en zuiden; eind van de dag achter in de tuin de zon
* energielabel A ( ca. € 110,= per maand zijn de energielasten)

Indeling:
Ruime oprit voor meerdere auto's. Begane grond met Avatara MultiSense vloerafwerkingen (oak-look) met vloerverwarming. In de hal zijn de trapopgang, de toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast. 

De woonkamer met open keuken zijn samen 68 m² groot. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een wandopstelling met vaatwasser, een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en wasemkap, een kastenwand waarin een praktische stoomoven en een combi-magnetronoven/grill en koel-vriescombinatie. Natuurlijk veel laden en kasten, deels in een witte- deels in een taupekleurige uitvoering.

De woonkamer geeft je de ruimte om meerder zithoeken te creëren met zicht op de achtertuin en knus bij de prachtige gashaard. In de achtergevel mooie raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond en twee brede openslaande tuindeuren. 

Schuifdeuren met glas erin geven toegang tot de werkkamer/speelkamer met veel daglicht. Achter deze multifunctionele ruimte bevindt zich de bijkeuken die vanwege zijn ruimte (10 m²) natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Hierin een wasbak en ook van hieruit toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping de trapopgang naar de 2e verdieping (hardhouten treden), de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset. 
De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inloop-garderobekast en ligt aan de achterzijde van de woning. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een fraaie laminaatvloer en de verwarming is met radiatoren. Horren voor de draai-/kiepramen en mooie strakke wanden maken het plaatje af.

De badkamer is ook voorzien van strakke wanden met Beton-Ciré coating (waterdicht en zeer onderhoudsvriendelijk) en veel daglicht. Ruime inloopdouche-ruimte met stortdouche, kunststof ligbad met thermostaatkraan en ombouw van travertin natuursteen. Ook op de vloer ligt deze fraaie travertin, met vloerverwarming. Op een houten kast zijn de natuurstenen wastafels geplaatst met keramische wandkranen.

De 2e verdieping heeft behalve twee ramen in de gevels ook twee dakvensters waardoor een zee aan licht binnen komt. Hier is de ruimte voor een indeling met nog 2 (slaap-)kamers en een aparte wasruimte. Hier hangt ook de HR-cv- combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
De ventilatie wordt per woonvertrek met een CO2 ruimtesensor geregeld en is ook per woonvertrek handmatig te bedienen. Voor eventuele zonnepanelen zijn de aansluitingen al aanwezig.

In de achtertuin, met achterom, is een flinke berging met afdak geplaatst voor de fietsen en tuinkussens. Tevens zijn er twee terrassen en een kinderspeelhoek gemaakt en is een gazon aangelegd. Voor een optimaal uitzicht op het park is het hekwerk aan de achterzijde gewijzigd naar een lage groene afscheiding. Deze kan weer verhoogd worden. Er is een recht van buurpad voor de achterom/brandgang.

Kortom een ruime instapklare en energiezuinige woning, halfvrijstaand en met een fijne tuin op een heerlijke kindvriendelijke locatie.
Optioneel: mogelijkheid om deel te nemen in de moestuin in het Zuiderpark

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 739 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Atag E325EC (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (14.26 m bij 9.37 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende, 2 op oprit Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Deels betonnen platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie P Perceelnummer 3118 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties