Lauwere 205

Omschrijving

Uitgebouwde schakelwoning met inpandige garage en vrij uitzicht, vier slaapkamers en een geheel omsloten tuin met houten tuinhuis. Deze royale woning is gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk.

In een groene woonomgeving, met parken en waterpartijen, neemt deze geschakelde tussenwoning met inpandige garage een fraaie plaats in. De woning is over de volle breedte uitgebouwd.
De woning staat op een perceel van 234 m² is gebouwd in 1975, uitgebouwd in 2005 (uitbouw is geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++) en is 2016 de hoofdbouw voorzien van een nieuwe dakbedekking. De rest van de woning heeft houten kozijnen en m.u.v. de voordeur voorzien van dubbele beglazing.

Behalve een flinke woonkamer met veel daglicht en open keuken kent deze woning op de eerste verdieping nog vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en een bergzolder.

De woning heeft een inhoud van ca. 499 m³ (incl. garage), een woonoppervlakte van 122 m² en een 11 meter diepe achtertuin met veel privacy en een tuinhuis. De inpandige garage heeft een oppervlakte van 19 m² excl. vliering.

Indeling begane grond:
Zijentree, ruime hal met leisteen vloer en met toegang tot de garage en trapopgang naar de 1e verdieping; meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, cv-kast met Nefit Ecomline HR-combiketel (2004).
L-vormige living van 50 m² met mooie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, rookkanaal in de zithoek, brede openslaande tuindeuren (met grote ramen ernaast) naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie / praktische keukeninrichting, met o.a. hardstenen aanrechtbladen, gaskookplaat met hetelucht/grill-oven en afzuigkap en vaatwasser. Tevens ruimte voor brede koel-vriescombinatie.
De garage is ook vanuit de hal bereikbaar zodat deze ruimte ook gebruikt kan worden voor een praktijk aan huis of fijne hobbyruimte. In de garage is een kleine bergzolder gemaakt en heeft een overhead-segmentdeur aan de opritzijde.

Indeling verdieping:
Overloop en maar liefst 4 slaapkamers, allen met dubbele beglazing:
Slaapkamer 1: linksvoor, boven de hal gelegen: een gezellige kamer onder het hellende dak met zijraam en vaste kast
Slaapkamer 2: linksachter, met vaste kastenwand en deur naar het platte dak van de uitbouw
Slaapkamer 3: rechtsvoor, nu een gezellige jongenskamer met lichte vloer en licht plafond en een groot raampartij met uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde
Slaapkamer 4: rechtsachter, de grootste slaapkamer met groot raampartij met uitzicht over de tuin en inde verte de hoge bomen in het park
De badkamer is vergroot en gemoderniseerd, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Vanaf de overloop: een luik met vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder op de 2e verdieping.

Winkelcentrum Drossaard met grote Jumbo supermarkt, een slagerij, snackbar, restaurant, groentezaak, kaasspecialiteiten winkel en postagentschap zijn op zeer korte afstand te belopen, deels door het grote Mellepark en aan de andere zijde liggen de basisschool Camelot, Ontmoetingsplein Mellepark met kinderopvang Mellpark, sporthal V&K en Cafetaria Melle.

De genoemde oppervlaktes en inhoud zijn gebaseerd op metingen ter plaatse en in een meetrapport verwerkt.
Deze woning is op korte termijn te betrekken. Echt de moeite waard om tijd te nemen voor een bezichtiging en de sfeer te proeven van woonwijk, woning en tuin met privacy.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,70 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR CW5 Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.3 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 18 m² (655 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking 7 jaar oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk is redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie N Perceelnummer 527 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties