Pioenroosstraat 4

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GARAGE, BERGING EN TUIN MET OVERDEKT TERRAS EN ACHTEROM, RUSTIG GELEGEN TEGEN HET UDENSE CENTRUM AAN
Dit is een interessante woning en -prijs voor het (starters)gezin, de doorstromers vanuit een appartement en de (bijna-)senioren die richting het centrum willen verhuizen en toch de auto in een eigen garage willen parkeren.
Het betreft de middenwoning in een blok van drie

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, kelder-/trapkast, woonkamer met tuindeur en schouw met open haard, woonkeuken van 4 bij 3 meter met vaste (doorgeef)kast en met een functioneel recht keukenblok en ruimte voor een eettafel, speelkamer/kantoorruimte van 6 bij 3 meter met veel daglicht, tuindeur en vaste kast, inpandige berging 3.80x2.81 met aansluitingen wasmachine en droger en cv-ketel

Achtertuin:
Door afwezigheid van achterburen een fijne verharde tuin met veel privacy en volop zon door ligging (zuidoost-zijde), overdekt terras met achterom en aansluitend de garage met eigen oprit naar de Lupinestraat. Het gebouw achter de achtertuin is een telefooncentrale.

1e verdieping:
Overloop met luik vlizotrap, ruime badkamer met ligbad, wastafel en voldoende ruimte voor kastruimte, 2e badkamer met douchebak, wastafel en wandcloset, 3 ruime slaapkamers met meerdere vaste kasten en 1 met deur naar het platte dak aan de achterzijde.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare beplankte zolderberging met een klein dakraampje.

Bouwjaar: 1962, later uitgebouwd
Perceel: totaal groot 216 m²

Inhoud en gebruiksoppervlakten: het woonhuis heeft een totale inhoud van 533 m³
de gebruiksoppervlakte wonen 115,1 m²
de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 30,2 m²
de gebruiksoppervlakte 'gebouwgebonden buitenruimte' 16,1 m²
de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 14,7 m²
(voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform de Branchebrede Meetinstructie 2019)

Voorzieningen:
-gasgestookte CV- HR ketel bouwjaar 2010 (eigendom, Nefit Ecomline HR)) en open haard woonkamer
-warmwatervoorziening middels twee gasgeisers, Fasto keukengeiser en Vaillant badgeiser
-isolatie: dubbele beglazing op de begane grond en de grootste badkamer, spouwmuurisolatie
-glasvezel- en kabelaansluiting
-meterkast met 5 elektrogroepen

Energielabel:
Verkoper heeft het energielabel in aanvraag, opnamedatum 6 oktober 2021

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting september 2021 is mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting later uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.4 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 14 m² (485 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deels platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 3163 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties