VERKOCHT: Groenewoud 14 in Uden 5401 PC: Woonhuis.

Omschrijving

Aan een schitterende straat in de wijk Groenewoud, achter de Veghelsedijk en nabij alle centrumvoorzieningen en op- en afritten van de A50, ligt deze ruime halfvrijstaande woning met grote garage. Deze woning is in 1991-1992 in eigen beheer gebouwd op een zeer degelijke wijze met aandacht voor details en onder begeleiding van een Udense architect.
Deze woning is in 3D te bekijken (op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Aan een schitterende straat in de wijk Groenewoud, achter de Veghelsedijk en nabij alle centrumvoorzieningen en op- en afritten van de A50, ligt deze ruime halfvrijstaande woning met grote garage. Deze woning is in 1991-1992 in eigen beheer gebouwd op een zeer degelijke wijze met aandacht voor details en onder begeleiding van een Udense architect.
Deze woning is in 3D te bekijken (op Matterport) via de link https://my.matterport.com/show/?m=qXvTnVwhJgQ

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 179 m².
De vrijstaande garage heeft een gebruiksoppervlakte van 30 m² evenals een flinke zolderruimte.
Het geheel staat op een breed woonperceel van 386 m².
De inhoud van de woning is circa 625 m³.

Deze woning is in 3D te bekijken (op Matterport) via de link

Indeling: Overdekte entree, zeer ruime hal met antracietkleurige leistenen tegelvloer, trapopgang. Vanuit de hal is bereikbaar de werkkamer met aanrechtblok en zicht op de voortuin en straat. Deze werkkamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer en in de erachter gelegen bijkeuken zijn er goede mogelijkheden om hier ook een ruime badkamer te maken, daar zijn al voorzieningen voor aanwezig.

De woonkamer is voorzien van veel ramen vanaf vloer tot aan plafond waardoor heel veel lichttoetreding. Erg van belang gezien de grootte van 48 m²! Ook hier ligt een mooie antracietkleurige Noorse leisteenvloer met vloerverwarming en een convectorput voor de dubbele openslaande tuindeuren. Tevens is een moderne gashaard geplaatst.

In een halfopen verbinding bevindt zich de keuken met ruimte voor een keukentafel en waarin een licht-eikenhouten keukeninrichting in U-vorm aanwezig is met terrazzo aanrechtbladen, inbouwapparatuur en close-in-boiler. De apparatuur betreft een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetronoven alsmede een vaatwasser.

Ook vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de provisie-/wijnkelder, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en ruimte voor witgoed-apparatuur en/of de extra badkamer. Ook van hieruit is de tuin bereikbaar waar een ruime tuinoverkapping voor extra sfeer zorgt naast de knotwilgen.
Naast de woning ligt een met klinkers aangelegde oprit met ruimte voor 3 auto's en afsluitbaar met smeedijzeren poorten. Ook deze oprit kan als extra terras gebruikt worden.

1e Verdieping: overloop met trapopgang/vaste trap naar de zolderverdieping, toiletruimte, 4 slaapkamers en de badkamer. de grootste slaapkamer van 22 m² heeft behalve een dakvenster ook een dakkapel, een grote inloopkast en veel bergruimte. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 14 m² met dakkapel, slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van 12 m² met dakkapel en slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van 11 m². De badkamer is ook voorzien van een dakkapel en heeft een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met wastafel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte.

2e Verdieping: bereikbaar met vaste trap, open zolderruimte met betonnen vloer, veel bergkasten alsmede de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-combiketel. Dit betreft een Vaillant VHR ketel uit 2012.

De vrijstaande garage is in dezelfde stijl gebouwd als de woning, in dezelfde periode. Ook hier is er sprake van geïsoleerde spouwmuren, hardhouten kozijnen -ramen en -deuren met dubbele beglazing en een dak van geïsoleerde dakplaten gedekt met keramische pannen. De oppervlakte van de garage is 30 m² en er is een zolderruimte bereikbaar via een aluminium vlizotrap. In de garage zijn tevens een gevelkachel alsmede een wateraansluiting aanwezig.

Verdere bijzonderheden:
De woning is gebouwd op een betonnen paalfundering met een kruipruimte bereikbaar vanuit de kelder. De gevels zijn gemetselde gevels van waalformaat handvormstenen, Deester bont, dat zorgt voor een kleurrijk geheel doordat meerdere soorten en kleuren klei met elkaar gemengd zijn. Bij het ontwerp van deze woning is rekening gehouden met de mogelijkheid voor extra kamers op de zolderverdieping en de mogelijkheid om het bijgebouw ook te gebruiken als praktijkruimte of gastenverblijf. Een vaste trap naar de zolder van het bijgebouw is eenvoudig te realiseren.

This spacious semi-detached house with a large garage is located on a beautiful street in the Groenewoud district, behind the Veghelsedijk and near all center facilities and on and off ramps of the A50. This house was built in-house in 1991-1992 in a very solid manner with attention to details and under the supervision of a Uden architect.

The house has a usable area of ??179 m², the detached garage has a usable area of ??30 m² and an attic space of over 10 m².
The whole stands on a wide residential plot of 386 m².
The content of the house is approximately 625 m³.

Layout: Covered entrance, very spacious hall with anthracite-colored slate tiled floor, staircase. From the hall you can reach the office with a worktop block and a view of the front garden and street. This office can of course also be used as a bedroom and in the utility room located behind it there are good possibilities to make a spacious bathroom here, there are already facilities for this.

The living room has many windows from floor to ceiling, which allows a lot of light. Very important given the size of 48 m²! Here, too, is a beautiful anthracite-colored slate floor with underfloor heating and a convector drain in front of the double French doors. A modern gas fireplace has also been installed.

In a semi-open connection is the kitchen with space for a kitchen table and in which a light oak kitchen design in a U-shape is present with terrazzo worktops, built-in appliances and close-in boiler. The equipment is a refrigerator, gas hob, extractor and combi-microwave oven as well as a dishwasher.

The utility room is also accessible from the kitchen with access to the provision / wine cellar, toilet room with wall closet and sink and space for white goods and / or the extra bathroom. The garden is also accessible from here.

1st Floor: landing with staircase / staircase to the attic, toilet, 4 bedrooms and the bathroom. the main bedroom of 22 m² has a dormer window, a large walk-in closet and plenty of storage space. Bedroom 2 has an area of ??14 m² with dormer window, bedroom 3 has an area of ??12 m² with dormer window and bedroom 4 has an area of ??11 m². The bathroom is also equipped with a dormer window and has a bath, shower and a washbasin with washbasin. Next to the bathroom is a separate toilet.

2nd floor: accessible by staircase, open attic space with concrete floor, many storage cupboards as well as the unit for mechanical ventilation and central heating combi boiler. This is a Vaillant VHR boiler from 2012.

The detached garage was built in the same style as the house, in the same period. Here too there are insulated cavity walls, hardwood frames, windows and doors with double glazing and a roof of insulated roof plates covered with ceramic tiles. The surface of the garage is 30 m² and there is an attic space accessible via an aluminum loft ladder. There is also a wall heater and a water connection in the garage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.212,29 Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting per direct mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 386 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR ecoTEC plus - CW 5 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (10.3 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 29 m² (675 bij 440) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Reparaties goot-omtimmeringen uit te voeren Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 6768 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom