Botermarkt 69

Omschrijving

Zeer ruime stadswoning ideaal in combinatie met thuiswerken en kansen voor samengestelde gezinnen door de 5 woonlagen met veel (slaap)kamers.
Tevens twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain, inpandige berging, een patiotuin alsmede een groot dakterras en natuurlijk de gezamenlijke binnentuin.

Deze woning ligt in het centrum en toch zult u hier ook de rust ervaren en genieten van het vrije uitzicht en de prachtige stadstuin die achter de woning ligt.
Dit is zo'n beetje de grootste stadswoning in het complex La Bastide en waarschijnlijk van heel Udens centrum! De woning heeft een inhoud van maar liefst ruim 800 m³.
Daarnaast is er veel buitenruimte, zoals een privétuin van ca. 39 m² met toegang tot de binnentuin, een groot zonnig dakterras van 27 m²,een balkon aansluitend aan de keuken, een Frans balkon aan de voorzijde en een brede loggia aan de voorzijde.

Virtuele rondleiding met Matterport: klik op https://my.matterport.com/show/?m=e7uuzie5JJs

Begane grond:
Voortuin met eigen entree aan de Botermarkt, tegenover een groen plantsoen. Hiernaast zijn ook openbare parkeerplaatsen voor de auto's van de visite. In de hal bevindt zich de garderobe en meterkast. De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de doorgaande gang heeft u toegang tot de lichte tuinkamer (24 m²) met tegelvloer en een raampartij met deur naar de eigen tuin. Deze tuin is voorzien van een lichtdoorlatende stalen afscheiding met begroeiing en een af te sluiten poort naar de binnentuin.

Souterrain:
Vanuit de hal is de trap naar o.a. het souterrain met de eigen berging en de deur naar de parkeerkelder waar u uw eigen parkeerplaatsen vindt.

1e Verdieping: trap met portaal met toiletruimte; een living van ca. 60 m² die geheel is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een frans balkon, zodat u van hieruit kunt zien wie er bij u aan de voordeur staat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Natuurlijk is hier de ruimte voor die fijne grote eettafel. De grote raampartij geeft u het zicht op de binnentuin. De deur naar buiten zorgt ervoor dat u zich zeker niet opgesloten hoeft te voelen. Via het bordes en de stalen trap bereikt u ook vanaf deze verdieping uw eigen achtertuin.

2e Verdieping: trap met overloop en toiletruimte; zitkamer van 21 m² met vide naar de 1e woonlaag: een fijne extra kamer voor aparte zithoek, eigen werkkamer of speelkamer met door de vide toch direct contact met de living.
De twee slaapkamers (14 en 9 m²) aan de achterzijde zijn middels een toog met elkaar verbonden. Naast de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer. Twee moderne wastafels, 2 spiegelkasten, een groot ligbad en een ruime douchecabine zijn met zorg uitgekozen.

3e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers die aan de voorzijde van de woning zijn gelegen, van 8 en 14 m². Beide slaapkamers hebben toegang tot de aan de zuidzijde gelegen loggia. Op deze verdieping is ook de nette (betegelde) technische ruimte van de woning gemaakt met de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, de HR-cv-ketel en luchtbehandelingsinstallatie. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het 27 m² grote dakterras voorzien van drainata tegels en met wederom uitzicht over de binnentuin en het gehele complex. De zon zal zich hier nagenoeg de gehele dag laten zien wegens het ontbreken van omliggende hoge bebouwing. Een ideaal zonneterras derhalve. Vanaf deze hoogte komt de binnentuin echt tot zijn recht: in Mondriaanstijl aangelegde borders en vlakken met wandelpaden en zitbanken.

4e Verdieping: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de enorm grote bergzolder met een nok van maar liefst 3.20 m. hoogte. Ook deze verdiepingsvloer is van beton.

De woning is gebouwd van hoogwaardige bouwmaterialen en is met smaak afgewerkt. Uiteraard is de woning geheel geïsoleerd: vloer- spouw-, dak- en glasisolaties. Verzekeringen en het onderhoud van de buitenzijde van de woning en de gemeenschappelijke ruimten zijn gegarandeerd door deelname aan de VvE voor € 159,90 per maand.
Totaal kunnen we bij deze woning 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen aanbieden. De parkeerkelder is alleen bereikbaar door de bewoners van La Bastide met afstandsbedieningen voor het openen van de toegangspoorten.

Veel stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Een groot en gevarieerd winkelaanbod met terrassen, de weekmarkt en zijn vele levendige evenementen. Uden heeft toch zijn groene karakter behouden.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.146,34 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 157,80 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Inhoud 801 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 77 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Eigen parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting en deels betonnen plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Stadswoning met dakterras, inpandige berging en pa Huidige bestemming Wonen en (voor)tuin Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7811 Index 100 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7811 Index 212 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7811 Index 213 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties