VERKOCHT: Prof. Pulsersstraat 64 in Uden 5402 GE: Woonhuis.

Omschrijving

DIE VRIJSTAANDE HOUTEN OOSTENRIJKSE WONINGEN, ZO DICHT BIJ HET CENTRUM VAN UDEN EN TOCH IN HET GROEN: DAAR ZOU IK WEL WILLEN WONEN.

Een veel gehoorde opmerking van mensen die er langs zijn gekomen. Wij mogen deze prachtige, ruime en authentieke woning aanbieden aan de volgende gelukkigen die hier willen wonen op een fijn ruim perceel met veel privacy en groen.
Bekijk deze woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

DIE VRIJSTAANDE HOUTEN OOSTENRIJKSE WONINGEN, ZO DICHT BIJ HET CENTRUM VAN UDEN EN TOCH IN HET GROEN: DAAR ZOU IK WEL WILLEN WONEN.

Een veel gehoorde opmerking van mensen die er langs zijn gekomen. Wij mogen deze prachtige, ruime en authentieke woning aanbieden aan de volgende gelukkigen die hier willen wonen op een fijn ruim perceel met veel privacy en groen.
Bekijk deze woning vooraf in Matterport in 3d fullscreen: https://my.matterport.com/show/?m=HgapvnEixt8

Dit is een zogenaamde Houten Oostenrijkse Woning waarvan er in 1948 800 stuks door het bedrijf N.V. Nederlandse Thermobouw werden geïmporteerd uit Oostenrijk. Karakteristiek voor deze geïsoleerde woningen is de in hout opgetrokken bouwmassa, die staat op een bakstenen plint en een betonnen fundering met verticaal geplaatste gevel-beplanking op de begane grond en horizontaal op de verdieping. Veel van deze woningen staan inmiddels in het Rijksmonumentenregister.

De woning is ruim uitgebouwd op zowel de begane grond als op de verdieping. De meest recente uitbreiding dateert uit 2006, met aanpassingen in 2014. Alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen en ramen met draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing en luxe shutters.
De gehele woning verkeert in uitstekende staat en kent een hoog afwerkingsniveau. Deze ruime vrijstaande woning kent een inhoud van 640 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 165 m² op een perceel van 515 m² met veel privacy en groen.

INDELING: Ruime hal met garderobe-nis, toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en de werk-/speelkamer, de woonkamer en keuken.
De werk-/speelkamer (ca. 10 m²) is afgewerkt met een fraaie eiken vloer (visgraat) met wengé-vloerbiezen.

De sfeervolle tuingerichte woonkamer is ca. 44 m² groot, ook afgewerkt met een dito eiken vloer (visgraat) en heeft 2x dubbele openslaande tuindeuren en een brede open verbinding met de keuken.

De woonkeuken (ca. 27m²) is voorzien van een moderne keukeninrichting in lichte kleurstellingen met afzuigschouw, 4 pits-gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte. Ook hier zijn dubbele openslaande tuindeuren aanwezig met zicht op de diepe achtertuin.
Vanuit de keuken is er toegang naar een praktische ruime kelder (15 m²) met stahoogte en voorzien van wandrekken. Zowel de hal, toiletruimte als de woonkeuken zijn voorzien van een gemêleerde antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een waskamer en drie slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn ongeveer van gelijke grootte en hebben ieder een vaste kast.
De riante ouderslaapkamer (aan de achterzijde gelegen) is voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. De hoogte van deze kamer geeft een zeer ruimtelijk effect. In deze kamer is tevens een luxe inloop-garderoberuimte gemaakt met veel kastruimte. Er is vanuit deze kamer ook nog een bergzolder bereikbaar.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstellingen en compleet ingericht met ligbad, royale inloopdouche, wandcloset en twee wastafels met spiegels en voorzien van daglicht.

Behalve de bergzolder bij de hoofdslaapkamer is er nog een houten vliering met geïsoleerd dak bereikbaar met een vlizotrap. Hier is nog meer bergruimte en de mogelijkheid voor extra gebruiksmogelijkheden.

Rondom de woning ligt een verzorgde ruime tuin, aan de straatzijde afgescheiden met een hoge beukenhaag, aan één zijkant met een hoge coniferenhaag en de andere zijkant en achterzijde met klimop-Hedera-roosters voor een optimale privacy. De oprit, waar in ieder geval 3 personenauto's kunnen worden geparkeerd, is voorzien van een witte splitlaag op grind-/splitplaten zodat deze op zijn plaats blijft en er ook op gefietst kan worden.

Genieten doe je in de zij- en achtertuin, afhankelijk van de zonnestand of schaduw die gewenst wordt. De totale oppervlakte van de omliggende tuin met oprit en garage is circa 410 m²!
Besproeien van de tuin gebeurt met een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. De aanwezige stenen garage is geschikt voor het parkeren van motoren, scooters en fietsen; voor de meeste auto's is vanwege de toegang tot de voordeur de garage moeilijker bereikbaar.

Kortom een uniek plekje om verliefd op te worden en te genieten van rust en ruimte op korte loopafstand van theater, bioscoop, scholen, restaurants, winkels en sportvelden.

THOSE DETACHED WOODEN AUSTRIAN PROPERTIES, SO CLOSE TO THE CENTER OF UDEN AND ALSO IN A GREEN ENVIRONMENT: THERE I WOULD LIKE TO LIVE.

A much heard comment from people who passed by. We can offer this beautiful, spacious and authentic house to the following lucky ones who want to live here on a nice spacious plot with lots of privacy and greenery.

Preview this property in Matterport in 3d fullscreen: https://my.matterport.com/show/?m=HgapvnEixt8

This is a so-called Wooden Austrian House, of which 800 pieces were imported to the Netherlands from Austria by the company N.V. Nederlandse Thermo Building in 1948. Characteristic for these insulated houses is the building mass built in wood, which stands on a brick plinth and a concrete foundation with vertically placed facade paneling on the ground floor and horizontally on the first floor. Many of these homes are now listed in the National Monument Register

This house has been expanded on both the ground floor and the first floor. The most recent extension dates from 2006, with adjustments in 2014. All frames have been replaced by hardwood frames and windows with turn / tilt system and HR ++ glazing and luxury shutters.
The entire house is in excellent condition and has a high level of finish. This spacious detached house has a volume of 640 m³ and a living area of 165 m² living on a plot of 515 m² with lots of privacy and greenery.

First floor: Spacious hall with wardrobe niche, access to the toilet room with wall closet and sink, stairs to the second floor and the study / play room, living room and kitchen.
The study / playroom (approx. 10 m²) is finished with a beautiful oak floor with wengé floor trims.

The attractive garden-oriented living room is approx. 44 m² in size, also finished with a ditto oak floor and has 2x double patio doors and a wide open connection with the kitchen.

The kitchen (approx. 27m²) is equipped with a modern kitchen in light colors with extractor, 4 burner gas hob, combi oven, dishwasher and plenty of storage space. Here too, there are double patio doors with a nice view of the deep backyard.

From the kitchen there is access to a practical spacious basement (15 m²) with headroom and wall shelves.
The hall, toilet room and the kitchen have a mixed anthracite-colored tiled floor with underfloor heating.

Second floor: Landing with access to the bathroom, a laundry room and three bedrooms. Two bedrooms are approximately the same size and each has a closet.
The spacious master bedroom (located at the rear) has French doors with a French balcony. The height of this room gives a very spatial effect. In this room a luxurious walk-in wardrobe space has been created with plenty of cupboard space. There is also an attic accessible from this room.

The bathroom is partly tiled in light colors and fully equipped with a bath, spacious walk-in shower, wall closet and two washbasins with mirrors and daylight.

In addition to the attic in the master bedroom, there is a wooden loft with an insulated roof accessible by a loft ladder. Here is even more storage space and the possibility for additional uses.

Around the house is a well-kept spacious garden, separated on the street side with a high beech hedge, on one side with a high conifer hedge and the other side and rear with Hedera-hedges for optimal privacy.
The driveway, where at least 3 passenger cars can be parked, is provided with a white split layer on gravel / split plates so that it remains in place and can also be cycled on.

You can enjoy in the side and back garden, depending on the position of the sun or shade desired. The total area of the surrounding garden with driveway and garage is approximately 410 m²!
Watering the garden is done with a sprinkler system with groundwater pump. The existing stone garage is suitable for parking motorcycles, scooters and bicycles; For most cars, the garage is more difficult to access due to the access to the front door.

In short, a unique place to fall in love with and enjoy peace and space within a short walk from theater, cinema, schools, restaurants, shops and sports fields.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding Per 07-12-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting 2006 uitgebouwd, 2014 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 640 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hrSolide 24-28 CW4 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (17.2 m bij 12.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruim voldoende gratis parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (639 bij 258) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 6140 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom