Petterson Makelaardij en Taxaties
Professor Pulsersstraat 30
5402 GE Uden
Tel: 0413 330 490
info@petterson.nl
Rentmeestershoef 215, 5403 EH Uden
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Omschrijving
Met ruim vrij uitzicht op park en vijver ligt deze ruime tussenwoning met garage naast de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met een diepte van 20 meter.
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud woonhuis : circa 422 m³
Perceeloppervlakte : 202 m²
Bouwjaar : 1976
Kunststof kozijnen: 2006 met HR++ beglazing (1e verdieping achterzijde)
Hardhouten kozijnen ook met isolatieglas
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree/hal. De hal, met meterkast, garderobe en toiletruimte, geeft u toegang tot de living. De ruime living is onderverdeeld in een zitgedeelte met een bergkast en een eetgedeelte met openslaande tuindeuren en een halfopen keuken. De aan de achterzijde gesitueerde keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat en afzuigkap.
Apart trapportaal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer en een loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van terras, gazon en aan de zijkant een garage. De garage, welke is uitgevoerd met elektra en een op afstand bedienbare kanteldeur is ook rechtstreeks te bereiken via het achterterrein, een klein pleintje.
Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en een vaste wastafel. Afmetingen slaapkamers: 5.13*2.72, 4.49*2.71 en 4.14*2.42. Badkamer: 2.42*2.47.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de royale open zolderruimte. Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als hobby/werkkamer of als vierde slaapkamer. Hier is pas goed te zien dat dit type woning behalve een binnenwerkse breedte van 5.20 m. een lengte heeft van maar liefst 9.74 m. De gebruiksoppervlakte van de zolder (hoger dan 150 cm,. is hier 30 m².
Naast de vele mogelijkheden biedt deze verdieping ook plaats aan de wasmachine en wasdroger en de c.v.-HR combiketel uit 2007
Algemeen:
Deze ruime gezinswoning is gunstig gelegen in de nabijheid van scholen, parken, speelvoorzieningen en het winkelcentrum “Drossaard”, is goed bereikbaar en er zijn voldoende parkeerplaatsen.
Lekker ruime achtertuin met van hieruit bereikbare garage
Subsidie energiezuinige maatregelen:
Werkzaamheden, die verricht zijn vanaf 15 augustus 2019, komen in aanmerking voor subsidie voor eigenaar-bewoners en vereniging van eigenaren die minimaal twee grote isolerende maatregelen laten uitvoeren aan hun woning.
Het budget voor de regeling bedraagt € 84 miljoen voor de periode tot en met 2020.
De subsidie kan door een eigenaar-bewoner worden aangevraagd nadat de maatregelen aan de woning zijn getroffen. De subsidie bedraagt ongeveer 20% van de kosten. Subsidiabele maatregelen zijn isolatie van dak, gevel, spouwmuur, ramen of vloer/bodem. Aanvullend kan subsidie worden aangevraagd voor kleinere maatregelen zoals waterzijdig inregelen, een energiedisplay of een maatwerkadvies voor energiebesparing.
Met NHG zijn er geldverstrekkers die werken met een Energie Bespaar Budget: een soort bouwdepot boven het regulier te verkrijgen financieringsbedrag van maximaal 6% van de koopsom om naar wens te besteden aan energiezuinige maatregelen: isolaties en zonnepanelen en warmtewisselaars enzovoorts
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.932,84
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
422 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.51
Energie einddatum
19-07-2020
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Nefit Smartline Basic HRC 24 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
103 m² (20.6 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
achterzijde aan pleintje
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
N
Perceelnummer
701
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom