Petterson Makelaardij en Taxaties
Professor Pulsersstraat 30
5402 GE Uden
Tel: 0413 330 490
info@petterson.nl
Prof. Pulsersstraat 34, 5402 GE Uden
Vraagprijs € 287.000,- k.k.
Omschrijving
Op unieke plek in het centrum gelegen twee-onder-een-kap woning met brede garage, op een ruim perceel van 340 m² aan het voor autoverkeer doodlopende gedeelte van de Professor Pulsersstraat.
Vijftig meter verderop de Kastanjeweg oversteken en je staat in het bruisende centrum van Uden, bibliotheek en het theater. Binnen tweehonderd meter afstand vindt je het busstation met de verbindingen naar o.a. Eindhoven, Nijmegen Oss, Helmond en Den Bosch.
BEGANE GROND:
Hal met meterkast en trapopgang, verdiepte provisiekast onder de trap
Toiletruimte met closet en fonteintje
Ruime dichte eetkeuken (2.96 * 4.00) met eikenhouten keukeninrichting, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaste kast
Doorzon-woonkamer (3.62 * 7.20) met tuindeur en schouw met rookkanaal
Achtertuin met hierin de garage (3.89 * 6.01), in spouw gebouwd en met houten plat dak, grote achtertuin van 160 m² met veel privacy en woning uitbouw mogelijkheden
De brede oprit biedt de mogelijkheid voor een carport en het plaatsen van 3 auto's; de parkeerplaatsen tegenover de woning zijn vergunningplichtige parkeerplaatsen en dus meestal vrij voor eigen bezoek en de doodlopende straat richting het Mondriaanplein maakt dat er haast geen autoverkeer is. Wel wordt deze route gebruikt door voetgangers van- en naar het centrum en scholieren op de fiets
EERSTE VERDIEPING:
Overloop
Ruime badkamer (2.97 * 1.96) met closet, ligbad en wastafel en veel daglicht
Wasruimte (voormalige doucheruimte) met trapopgang naar de zolderverdieping
Drie ruime slaapkamers met grote raampartijen, een balkon aan de voorzijde en 3x een vaste kast
Deze verdieping heeft een stenen vloer
TWEEDE VERDIEPING
Met vaste trap vanuit de wasruimte bereikbaar
Voorzolder met klein dakraam en cv-combiketel
Zolderslaapkamer met groot dakvenster, nokhoogte 238 cm.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woonhuis en garage circa 1962
Perceeloppervlakte 340 m²
Inhoud woning ca. 415 m³
Gebruiksoppervlakte woning 116 m²
Ramen voorzien van dubbele beglazing
Dak van de woning heeft een houten dakbeschot
Centrale verwarming radiatoren met combiketel: Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 uit 2009
Indien je tot aankoop van deze woning overgaat, zal een koopakte worden opgemaakt conform het model 2018 van de NVM. In deze koopakte wordt onder andere een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10 procent van de koopsom, alsmede een zogenaamde ‘’ouderdomsclausule’’ en een clausule dat de verkopers er niet zelf gewoond hebben.
De woning kan bouwkundig worden gekeurd vóór het tekenen van de koopovereenkomst of binnen de bedenktijd, en er kan een financieringsvoorbehoud worden opgenomen.
De koopovereenkomst komt pas tot stand door het ondertekenen van de koopakte. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en behoudt hij zich het recht voor om aan een ander te verkopen. Nadat de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst heeft ontvangen, heeft de koper nog drie dagen bedenktijd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 287.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.474,14
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
415 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-01-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (18.3 m bij 8.75 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
lange oprit voor de garage
Parkeeroppervlakte
23 m² (601 bij 389)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
met dakvenster
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
M
Perceelnummer
3160
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom