Petterson Makelaardij en Taxaties
Professor Pulsersstraat 30
5402 GE Uden
Tel: 0413 330 490
info@petterson.nl
Bermershof 233, 5403 WS Uden
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime hoekwoning in prima staat en met grote tuin op het zuidwesten; perceel van 243 m². In de directe omgeving van een park met veel groen en waterpartijen alsmede speelvelden, scholen en een winkelcentrum op loopafstand.
Deze modern afgewerkte woning is goed onderhouden en er zijn veel afwerkingen vernieuwd. De goed verzorgde achtertuin van ruim 138 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, is fijn breed en voorzien van bloembakken en een houten tuinberging en een achterom naast de woning. De ruime en de speelse indeling van woning, tuin én locatie zorgen voor een aangename woonplek.
Indeling: Hal met toiletruimte (nieuw, met wandcloset en fonteintje), bijkeuken annex inpandige berging met zoldertje en extra deur naar buiten, meterkast (inclusief alarminstallatie), woonkamer en dichte keuken. Hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie Frans eikenhouten vloer, de keuken is voorzien van een praktische donkere tegelvloer.
De woonkamer is voorzien van een dubbele hardhouten schuifpui met convectorput en een sfeervolle gashaard. Alle wanden in de woning zijn keurig gestukadoord, dus ook de woonkamer heeft een strakke uitstraling die heel goed tot zijn recht komt door de enorme lichtinval door de grote ramen en deuren in de achter-pui.
De keuken is gelegen aan de voorzijde, met een vrij en groen zicht naar buiten, en is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten aanrechtbladen en inbouwapparatuur: een combi-magnetronoven, gaskookplaat met Itho afzuigkap en Miele vaatwasser.
1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer. De oppervlaktes van de slaapkamers zijn 6, 14 en 15 m². Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een 'doorlopende' lichte laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een garderobekast.
De moderne badkamer (2021) is betegeld in lichte kleurstellingen en heeft een ligbad met doucheplateau en -scherm, dubbele wastafel in wastafelmeubel met grote spiegel, wandcloset en daglicht via een raam over de gehele breedte. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing.
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt naast bergruimte achter knieschotten plaats aan de HR-cv-combiketel geplaatst in 2021 en de mechanische ventilatie-unit uit 2021.
Zolderslaapkamer met heerlijk groot dakvenster en radiator.
Bijzonderheden voor deze woning:
* Voorzien van dakisolatie en grotendeels met dubbele beglazing
* Perceeloppervlakte van 243 m²
* Gebruiksoppervlakte wonen 114 m², inhoud 414 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.289,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
414 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-07-2030
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta Ace 40C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m² (13.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Ruim voldoende
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
N
Perceelnummer
1156
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom